Вышло в свет новое учебное пособие для вузов «Технология возведения зданий из объемных блоков» (издательство "Лань", Санкт-Петербург, 2023, 136 с. ), созданное Казаковым Юрием Николаевичем – советником  РААСН, доктором технических наук, профессором кафедры технологии строительного производства СПбГАСУ и  Тилининым Юрием Ивановичем – кандидатом  технических наук, доцентом этой  кафедры

Модульное домостроение сегодня – один из главных инновационных инструментов рынка и ключевое направление в Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. В октябре 2023 года приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ была создана рабочая группа для реализации плана Дорожной карты по развитию технологий модульного строительства. Ее основная цель — разработка серии стандартов, где были бы установлены требования к проектированию, изготовлению, испытаниям и сертификации. Минстрой предложил обосновать применение модульных зданий и сооружений по результатам испытаний, которые должны подтвердить возможность использования таких технологий с учетом специфики района застройки. Также предложили сертифицировать подобные объекты на соответствие требованиям стандартов.

Скорость сейчас – действительно одно из самых важных преимуществ для строительства, и при индустриальном методе она в полтора-два раза быстрее, чем при монолитном. Заводская готовность объекта из модулей достигает 90%, в крупнопанельном домостроении – около 80%. Модуль – это готовая комната со всей разводкой электрики. Их просто ставят друг на друга и получают готовый дом. Панели – это отдельные стены, которые производят на заводе и, как конструктор, собирают на строительном объекте.

С учетом этого, в изданном пособии представлены сведения о применении современных технологий строительства быстровозводимых зданий в обычных условиях, в Арктике и других регионах России по технологии возведения гражданских и специальных модульных зданий из объемных элементов с отражением новых разработок авторов в СПбГАСУ и РААСН.

Подобные модульные здания, как один из видов быстровозводимых зданий применяют при создании объектов на отдаленных территориях в климатических условия Крайнего Севера, где сильные ветры в сочетании с низкими температурами предъявляют особые требования к проектированию и строительству. Традиционный опыт возведения зданий с использованием железобетонных строительных конструкций по многим причинам не рационален в суровых условиях Арктики, особенно на островах Северного Ледовитого океана. Среди причин весомое место занимают большая масса строительных конструкций сборных железобетонных зданий и наличие мокрых процессов при заделке стыков.

Преимуществами объемно-модульного строительства являются: минимальные сроки возведения здания; высокое качество изготавливаемых в заводских условиях изделий; возможность разборки, перевозки и повторной сборки; оптимальные транспортные габариты модульных конструкций.

Одним из главных конструктивных элементов быстровозводимого здания является сэндвич-панель, толщина которой определяется при проведении теплотехнического расчета. Для каждого региона она индивидуальна: сэндвич-панель в южном регионе в разы отличается от панели на Крайнем Севере. Другой не менее важной характеристикой является горючесть. Надо отметить, что в основном используются сэндвич-панели на минераловатном утеплителе из габбро-базальтовых горных пород. Степень огнестойкости таких панелей – НГ, т. е. негорючие. Такие панели при меньшей толщине обладают лучшими теплотехническими характеристиками, имеют небольшой вес и занимают меньший объем при транспортировке на объект.

В данном пособии также даны рекомендации обучающимся для выполнения курсового проекта и раздела выпускной квалификационной работы по разработке технологических карт на возведение модульного здания из объемных элементов. Приводятся методики подсчета объемов работ, трудозатрат, выбора основных машин, подбора оптимальных бригад, оснастки и приспособлений, разработки календарного графика, а также технико-экономическое обоснование принятого оптимального варианта работ и мероприятия по вопросам охраны труда. Пособие предназначено для студентов всех форм обучения, обучающихся по направлениям подготовки (специальности) «Строительство» (бакалавриат), изучающих дисциплину «Технология возведения зданий и сооружений», а также «Строительство» (уровень магистратура), изучающих дисциплину «Методы производства строительно-монтажных работ».

Застройщики в РФ в 2024 г. уже запускают собственные производства объемно-блочного домостроения, начинают реализовывать проекты с использованием технологий индустриального деревянного и панельного домостроения. О планах выхода на рынок загородного жилья заявили компании «Группа ЛСР», ПИК, «Самолет», «ФСК» и Ingrad. Некоторые уже начали реализацию первых проектов на рынке загородного малоэтажного жилья. Префаб-технологии особенно эффективны не для точечной, а для массовой застройки, причем серийными партиями в одной локации. Группа «Эталон» также создает собственный производственный комплекс в Ленинградской области для выхода на рынок с линейкой префабрицированных продуктов, позволяющих возводить жилые и общественные здания по модульной технологии. Завершение строительства основного корпуса запланировано на 2024 год, а в начале 2025-го появятся железнодорожная инфраструктура и оборудованная территория для временного хранения и отгрузки готовой продукции. Проектная мощность производственного комплекса составит до 1000 объемно-блочных конструкций в год.